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Le crédit  « accordéon »

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est un taux variable, mais avec une mensualité fixe pendant toute la durée du crédit.

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Au lieu de faire varier sa mensualité, le taux accordéon fait varier la durée.  Types de formules possibles : 10-15 ans 1/1/1 +3%-3%, 20-25 ans 1/1/1 +3%-3%, 25-30 ans 1/1/1 +3%-3%.

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Exemple :

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Monsieur Dupont réalise un crédit de 100 000€ en crédit accordéon pour une période de 20 à 25 ans. Il n'égocie un taux à 3% (formule 1/1/1 +3% - 3%).

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Ce qui veut dire que chaque année, à date anniversaire de ses actes, la banque reprend son taux de base signé chez le notaire et le compare au taux du marché du moment et applique une augmentation ou une diminution non pas de la mensualité, mais de la durée.

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Dans la loi, la variation légale maximum pendant les 3 premières années est la suivante :

-    1ere année : le taux est « fixe »,

-    2ème année : le taux une peut augmenter ou diminuer de maximum 1%,

-    3ème année : le taux ne peut augmenter ou diminuer de maximum 2%,

-    4ème et suivantes : le taux peut augmenter ou diminuer de maximum 3%,

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Ce type de formule ne serait pas intéressant si on n’avait pas une durée maximum. Il s’adresse aux gens qui veulent la sécurité de leur portefeuille mais qui espère pouvoir finir leur crédit plus tôt que prévu.

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