| Crédit à taux semi-variable |
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. Le crédit à taux « semi - variable » . est un taux qui associe la « sécurité du portefeuille » du taux fixe pour les premières années et le coté « joueur » du variable pour la fin. Types de formules possibles : 10/5/5, 15/5/5 + CAP +3% -3% ou +5%-5%. . Il a l’avantage de permettre dans les premières années d’avoir une mensualité plus faible, mais pose le problème du risque éventuel de voir sa mensualité augmentée. . En générale, les taux variables sont représentés sous la forme d’un révisable tous les an (1/1/1), tous les 3 ans (3/3/3) ou tous les 5 ans (5/5/5). Leur variabilité à la hausse ou à la baisse est déterminée par le « CAP », qui lui est en générale de 2%, 3%, voir 5%. . Exemple : . Monsieur Dupont réalise un crédit de 100 000 € sur une période de 20 ans avec un taux semi - variable révisable de 4% (formule 10/5/5 +2% - 2%). . Celui-ci, est lié à un CAP +2% - 2%, ce qui veut dire qu'après 10 ans, à date anniversaire de ses actes, la banque prend son taux de base et le compare au taux du marché du moment et applique une augmentation ou une diminution de la mensualité pour 5 ans.
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